FAQ

岡山で暮らす不動産サイトの中で、気になる土地情報、分譲地情報があればお気軽にお問合せください。

土地購入から、お引渡しまでの流れには大きく分けて①土地の買付②土地のご契約③土地のお引渡しの３段階になります。

登記費用、不動産取得税、印紙税、仲介手数料、融資手数料などがあげられます。

土地購入時にかかる諸費用の相場は、土地の代金に対して5～10％程度が一般的です。 たとえば、販売価格2,000万円の土地代金に対して、追加で100～200万円程度の諸費用がかかります。 おもな内訳は仲介手数料、印紙代、登記費用、税金、住宅ローン手数料などです。

岡山市、瀬戸内市、総社市があげられます。

住み続けたい街ランキング（2023年）では１位：都窪郡早島町、２位：総社市、３位：浅口郡里庄町

固定資産税、都市計画税、地盤改良費、外構工事費、古家がある場合は解体費用などがあげられます。

上下水道・電気・ガスなどのインフラ整備が整っていない場合は、工事費用・受益者負担金・水道加入金などの費用が発生します。宅地を購入した場合は、すでにインフラが整っているケースが多く、整備費用は最低限で済みます。上下水道の負担金などは、5万～20万円が相場です。電気やガスの引き込み工事は、各会社で費用を負担してくれます。

交渉の際には、周辺の土地相場や売主の状況を把握しておく必要があります。
気になる土地情報があればお気軽にお問い合わせください。お取扱いをされている不動産会社の方へご相談が通常の流れとなります。

メリットは、注文住宅と比較して価格が安く、資金計画が立てやすい点です。
デメリットは間取りが決まっており、同じ区画で似た物件が並ぶ場合がある点です。

一般的に予算、立地、間取り、周辺環境、通勤や通学の利便性などがあげられます。

全国的な相場に近く、約3,000～4,000万円程度です。地域によって多少の際があり、条件によって変動する場合がございます。

一般的には、ご予算の確認（資金計画）、条件整理、物件探し・見学、契約、ローン手続き、お引渡しです。

具体的なご相談の場合は、不動産会社や銀行の窓口にご相談ください。もちろん不動産会社紹介又はファイナンシャルプランナーのご紹介も行っていますのでご相談下さい。

メリットは、価格が安く、新築より面積が広い場合が多い点です。
デメリットは築年数が経っていると、老朽化が進んでいたり、リフォーム費用が割高になる場合がある点です。

売り出された理由や土地の状況、建築の状態、再建築の可否は確認しておいた方が良いでしょう。

設計図面、リフォーム履歴、施工中の記録を確認できるとよいでしょう。
骨組みや構造など詳細は専門家に調査してもらうと安心です。

約2,000万円～3,000万円程度です。築年数やリフォームの有無、もちろん条件によって変動する場合がございます。

具体的なご相談の場合は、不動産会社や銀行の窓口にご相談ください。もちろん不動産会社紹介又はファイナンシャルプランナーのご紹介も行っていますのでご相談下さい。