【住宅購入検討者に調査】購入の検討で困っていること・不安なこと1位は「予算の決め方（38.0%）」に

住宅購入は、多くの人にとって人生で一番大きな買い物になります。

けれど、いざ検討を始めようとすると、最初の一歩でつまずいてしまう人は少なくありません。

総額はいくら見ておけばよいのか、頭金はどのくらい用意すべきか、情報はどこで集めて誰に相談すればよいのか。考えることは、思いのほか多く広がっていきます。

それでは、実際に住宅購入を検討している人は、どのような予算を思い描き、何を頼りに情報を集めているのでしょうか。

そこで今回は株式会社NEXER Groupと共同で、事前調査で「現在、住宅購入を検討している」と回答した全国の男女50名を対象に「住宅購入の予算・情報収集」についてのアンケートをおこないました。

「住宅購入の予算・情報収集に関するアンケート」調査概要 調査手法：インターネットでのアンケート 調査期間：2026年10月30日 ～ 11月7日 調査対象者：事前調査で「現在、住宅購入を検討している」と回答した全国の男女 有効回答：50サンプル 質問内容： 質問1：土地・建物・諸費用を含めた総予算はいくらを想定していますか？ 質問2：土地にかける予算はいくらを想定していますか？ ※土地を購入予定の方のみ 質問3：自己資金（頭金）として用意できる金額はいくらですか？ 質問4：土地・エリア選びで重視する条件は何ですか？（3つまで選択） 質問5：候補地のハザードマップを確認しましたか？ 質問6：住宅購入の情報収集を始めてから、どのくらいの期間が経過していますか？ 質問7：情報収集に使っている手段を教えてください。（複数選択） 質問8：住宅購入の検討で困っていること・不安なことは何ですか？（複数選択） 質問9：住宅会社・不動産会社・相談窓口に相談したことはありますか？ 質問10：これまでに相談した会社・窓口の数を教えてください。 質問11：相談先に求めることは何ですか？（3つまで選択） 質問12：住宅購入の検討で「もっと早く知りたかった」と思うことを教えてください。 ※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100％にならない場合があります。

問1：土地・建物・諸費用を含めた総予算はいくらを想定していますか？

まずは、土地・建物・諸費用を含めた総予算をいくら想定しているか聞いてみました。

金額を回答した方のなかで最も多かったのは「4,000万円」で、ちょうど真ん中にあたる中央値も4,000万円となりました。回答は3,000万円台から5,000万円台に集まっており、この価格帯が一つの目安になっているようです。

質問2：土地にかける予算はいくらを想定していますか？ ※土地を購入予定の方のみ

続いて、土地を購入予定の方に、土地にかける予算をいくら想定しているか聞いてみました。

 

こちらは「1,000万円」と「2,000万円」に回答が多く集まり、中央値は2,000万円となりました。総予算のおよそ半分前後を土地に見込んでいる人が多いという傾向がうかがえます。

 

質問3：自己資金（頭金）として用意できる金額はいくらですか？

さらに、自己資金として用意できる金額、いわゆる頭金について聞いてみました。

頭金とは、住宅ローンを借りる前に、自分の貯金などから先に支払うお金のことです。

最も多かったのは「1,000万円」で、中央値も1,000万円となりました。100万円台から3,000万円台まで、用意できる金額には大きな開きが見られます。

 

質問4：土地・エリア選びで重視する条件は何ですか？（3つまで選択）

続いて、土地・エリア選びで重視する条件を、3つまで選んでもらいました。

最も多かったのは「価格」で46.0％でした。

次いで「静かな住環境」が36.0％、「買い物環境」と「土地の広さ」がそろって34.0％、「浸水・土砂災害リスクの低さ」が32.0％、「地盤の強さ」が30.0％と続きます。

「価格」が1位となったことから、土地選びでは予算を重視する人が多いことがうかがえます。一方で、上位には日々の暮らしやすさや安全性に関わる項目も並びました。

特に注目したいのは、「浸水・土砂災害リスクの低さ」と「地盤の強さ」がともに上位に入っている点です。土地の価格や利便性だけでなく、災害リスクへの備えも重視されていることがわかります。

 

安心して長く暮らせる場所かどうかも、土地選びの大切な判断基準になっていると言えそうです。

質問5：候補地のハザードマップを確認しましたか？

続いて、候補地のハザードマップを確認したか聞いてみました。

ハザードマップとは、洪水や土砂災害などの危険がどこで起きやすいかを地図に示したもので、多くの自治体が公開しています。

「存在は知っているが未確認」が32.0％、「知らない」が24.0％で、合わせて56.0％がハザードマップを確認していないことがわかりました。一方、「確認したが候補地は変えていない」は28.0％、「確認して候補地を変えた」は16.0％となっています。

 

ハザードマップの存在を知っていても、実際に確認するところまでは至っていない人が少なくないようです。土地を選ぶ際は、価格や周辺環境だけでなく、災害リスクについても事前に把握しておくことが大切になります。

質問6：住宅購入の情報収集を始めてから、どのくらいの期間が経過していますか？

続いて、住宅購入の情報収集を始めてから、どのくらいの期間が経っているか聞いてみました。

 

回答が最も多かったのは「6か月（半年）」で、中央値も6か月となりました。

始めたばかりという人から、1年、さらには数年にわたって情報を集め続けている人まで、期間には幅が見られます。

 

質問7：情報収集に使っている手段を教えてください。（複数選択）

続いて、情報収集に使っている手段を聞いてみました。

不動産ポータルサイトとは、さまざまな会社の物件情報をまとめて検索できるWebサイトのことです。

 

最も多かったのは「不動産ポータルサイト」で54.0％でした。

 

次いで「住宅会社・不動産会社のWebサイト」が42.0％、「地域の住宅・不動産情報サイト」が28.0％、「住宅展示場・見学会」と「SNS」がそろって24.0％、「AIチャット（生成AI）」が22.0％と続きます。

 

上位には、自宅にいながら手軽に情報を集められるオンラインの手段が多く並びました。まずはWebサイトやSNSなどで候補地や物件の情報を調べ、気になる場所があれば実際に足を運んで確認する。そうした情報収集の流れがうかがえます。

 

質問8：住宅購入の検討で困っていること・不安なことは何ですか？（複数選択）

続いて、住宅購入の検討で困っていること・不安なことを聞いてみました。

最も多かったのは「予算の決め方が分からない」で38.0％でした。

 

次いで「何から始めればよいか分からない」と「希望の土地が見つからない」がそろって36.0％、「住宅会社の選び方が分からない」が24.0％、「住宅ローンが不安」と「災害リスクが分からない」がともに20.0％と続きます。

 

上位に挙がったのは、「予算の決め方」や「何から始めればよいか」など、住宅購入を検討する初期段階で直面しやすい悩みでした。希望の土地探しや住宅会社選びに進む前に、まず何を基準に考えればよいのか迷っている人も多いようです。

 

質問9：住宅会社・不動産会社・相談窓口に相談したことはありますか？

続いて、住宅会社・不動産会社・相談窓口に相談したことがあるか聞いてみました。

最も多かったのは「相談したいがまだ」で44.0％でした。

次いで「相談するつもりはない」が32.0％、「相談済み・役に立った」と「相談済み・役に立たなかった」がともに12.0％となっています。

 

「相談したい」という気持ちはあっても、まだ実際の行動には移せていない人が44.0％に上りました。何を聞けばよいのかわからない、相談したら営業を受けそうで不安など、最初の一歩を踏み出せない理由は人それぞれあるのかもしれません。

 

また、実際に相談した人の回答を見ると、「役に立った」と「役に立たなかった」はともに12.0％で同じ割合でした。相談すれば必ず悩みが解決するとは限らないからこそ、自分の疑問や不安に合った相談先を選ぶことも大切になると言えそうです。

 

質問10：これまでに相談した会社・窓口の数を教えてください。

続いて、これまでに相談したことがある人に、相談した会社・窓口の数を聞いてみました。

 

回答の中央値は「2社」となりました。

1社だけに相談した人もいれば、5社をまわった人もおり、相談先の数には幅があることがわかります。

 

質問11：相談先に求めることは何ですか？（3つまで選択）

さらに、相談したことがある、または相談したいと考えている方に、相談先に求めることを3つまで選んでもらいました。

最も多かったのは「中立的な比較・紹介」と「予算に合った提案」で、どちらも58.8％でした。次いで「災害・地盤など地域リスクの説明」が41.2％、「しつこい営業がない」が38.2％、「地域の土地・物件情報の多さ」が17.6％と続きます。

 

上位2つに共通しているのは、相談する側の立場に立った対応を求めている点です。

特定の商品や会社に偏らず公平に比較できること、そして自分の予算に合った現実的な提案を受けられること。

 

相談先には、単に情報を紹介するだけでなく、納得できる選択ができるようサポートしてほしいという思いがうかがえます。

 

質問12：住宅購入の検討で「もっと早く知りたかった」と思うことを教えてください。

最後に、住宅購入の検討で「もっと早く知りたかった」と思うことを、自由記述で聞いてみたので、一部を紹介します。

 

• 土地探しと住宅ローンのことをもっと早く知りたかったです。予算の立て方や金利の違いで総額が大きく変わること、土地のハザード情報や相場を最初に確認すべきだったと感じています。（20代・男性）
• どこの会社に頼めばいいか（20代・男性）
• ローンのこと（30代・女性）
• 土地が見つからないこと（30代・女性）
• 土地の価格や治安など。（40代・女性）
• どれくらい自己資金をつくればいいのか。（50代・男性）

 

寄せられた声からは、「予算」「住宅ローン」「土地探し」「依頼する会社の選び方」などに関する情報を、早い段階で知っておきたかったという思いがうかがえます。

 

住宅購入は、実際に検討を進めていくなかで初めて気づくことも多いものです。特に、予算や金利、土地の相場・災害リスク、依頼先の選び方などは、その後の判断にも大きく関わるポイントになります。

 

後悔のない住宅購入に向けて、具体的な検討を始める前に、こうした基本的な情報を整理しておくことが大切だと言えそうです。

 

まとめ

今回の調査では、住宅購入の検討で困っていること・不安なこととして、「予算の決め方がわからない」が38.0％で最多となり、次いで「何から始めればよいかわからない」が36.0％でした。住宅購入を検討する初期段階で、何を基準に進めればよいのか迷っている人が多いことがうかがえます。

 

情報収集の手段では「不動産ポータルサイト」が54.0％で最多となり、オンラインで手軽に情報を集めている人が多い一方、「相談したいがまだ」と回答した人も44.0％に上りました。

 

住宅購入を検討し始めた早い段階で、特定の会社に偏らず公平に比較でき、自分の予算や希望に寄り添って提案してくれる相談先を見つけることが、納得のいく住まい選びにつながるのではないでしょうか。

 

岡山・倉敷・総社・瀬戸内市の情報サイト『岡山で暮らす』は、地域に根ざした土地・物件の情報を豊富にそろえ、特定の会社に偏らない中立的な視点で比較・紹介を行っています。

 

ご予算やご希望に合わせた住まいの提案はもちろん、浸水や地盤といった地域ならではの災害リスクについても、わかりやすくお伝えしています。しつこい営業を避けたい方も、まずはお気軽にご相談いただけます。

 

地元をよく知る私たちが、後悔のない住まい選びを最初の一歩から丁寧にサポートいたしますので、住まい探しをお考えの際は、ぜひ『岡山で暮らす』をご活用ください。